상속 취득세 계산기
지방세법 §15·§16 취득세·지방교육세·농어촌특별세 분리 계산
핵심 요약
- 상속 취득세란 상속으로 부동산을 취득할 때 지방세법상 내는 세금이다.지방세법
- 시가표준액(공시가격)을 과세표준으로 쓰는 것이 일반적 안내이다.평가
- 신고·납부 기한은 사망월 말일로부터 6개월이다.지방세법 §20
기준일: 2026-07-14 · 출처: 국가법령정보센터(law.go.kr)
사례 선택:
공시가격 기준. 국토교통부 실거래가 공시시스템 또는 부동산공시가격알리미에서 확인.
상속 취득세 세율 요약
| 유형 | 합계세율 | 검증 상태 |
|---|---|---|
| 주택·무주택 1가구 | 0.96% | [검증 중] (HQ-5) |
| 주택·일반(유주택) | 3.16% | 확인됨 |
| 농지·자경 2년↑ | 0.18% | [검증 중] (HQ-6) |
| 농지·비자경 | 2.56% | [검증 중] (HQ-7) |
계산 방법·세목별 구성
상속 취득세 합계는 본세·지방교육세·농특세 등으로 구성될 수 있습니다. 유형(무주택·농지)에 따라 합계율이 달라지며 일부 세율은 검증 중 표기가 있습니다.
시가표준액 확인 3단계
- 부동산공시가격 알리미 접속
- 주소·기준연도 검색
- 확인한 금액을 계산기에 입력
출처: 지방세법 §15·§16·§20 (기준일 2026-07-14)
입력값별 예시 3케이스
주택 3억 무주택·유주택, 농지 2억 비자경 프리셋으로 세액 차이를 비교하세요. 무주택 합계율은 HQ-5 검증 중일 수 있습니다.
자주 묻는 질문
사망월 말일로부터 6개월 이내입니다(지방세법 §20). 기한을 넘기면 20% 무신고가산세가 붙습니다.
현재 human-queue HQ-5에 등재된 검증 중인 수치입니다. 실제 신고 전 관할 시·군·구청 또는 위택스에서 확인하세요.
2026년 12월 31일 일몰 예정입니다([HQ-6 검증 중). 2027년 이후에는 비자경 세율이 적용될 수 있습니다.
상속 취득은 실거래가가 없어 시가표준액(공시가격)을 사용합니다.
부동산별로 각각 계산합니다. 총액이 아니라 개별 물건별로 세율을 적용합니다.
관련 도구
[안내 및 면책]
이 계산기는 상속세및증여세법·지방세법 기반 참고용입니다. 실제 납세 의무는 상속인의 구체적 사정 (채무·특별수익·기여분 등)에 따라 달라질 수 있으며, 세액 확정은 관할 세무서 또는 세무사에게 문의하세요. 국세청 홈택스(hometax.go.kr) / 국세상담센터 126.
계산기 입력값은 서버에 저장되지 않으며 브라우저 내에서만 처리됩니다.